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每套最高处罚50万!高明重拳维持房地产市场正常秩序

2017-05-02 来源:高明发布
 
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“坚决打击‘捂盘惜售、哄抬价格、误导市场预期、扰乱市场秩序’等违法违规行为,全面规范区内房地产市场秩序。”4月29日下午,高明召开了房地产工作会议,会议总结了今年1-4月全区房地产市场交易等情况,并对下阶段规范区内房地产市场销售管理秩序工作提出了相关要求。


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1-4月销售新建商品房6753套


受系列利好的支持和推动,2017年,高明房地产市场交易活跃。区住建部门表示,目前高明房地产市场总体运行情况良好,秩序平稳。


商品房交易活跃


据官方数据统计,今年全区1-4月新建商品房共销售6753套,同比增长88.21%;销售面积61.91万平方米,同比增长87.61%,而新建商品住房方面,共销售4627套,同比增长71.56%;销售面积53.02万平方米,同比增长76.26%。


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☞商品房供应充裕


在新建商品房供应方面,今年1-4月份,全区新建商品房上市面积为44.73万平方米,同比增长39.96%。而商品房项目报建方面,今年1-4月份,全区商品房项目报建面积约为88万平方米(去年全年全区商品房项目总报建面积为183万平方米),加上77.58万平方米的库存,全区商品房后续供应量较为充裕。


☞房地产市场秩序平稳


今年4月1日起,高明实施严格的商品住房价格备案制度,分片区实施项目最高销售均价限制,同时,实施网签轮候制度,目前区内商品住房价格整体平稳。


扰乱市场秩序将受严肃处理


近期,伴随着区内许多楼盘相继推出,成交较为活跃,部分企业在销售的过程中也开始出现一些如造成紧张气氛等不良苗头。为此,区委常委麦兆雄表示,区委区政府将进一步加大对房地产市场的巡查、监控。


区委常委麦兆雄:“高明将严格执行佛山市委市政府、高明区委区政府关于房地产调控工作的部署,采取有效的措施,切实稳定区域房价,坚守房价片区的调控线,站在全区一盘棋的高度落实房价调控的主体责任。”


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早从4月6日开始,全区按照市住房和城乡建设管理局统一部署,由区住建部门牵头,联合区物价部门、区市场监督管理局,重点围绕“开发商是否为规避房地产调控措施,将商品房总价不合理拆分、虚假装修、虚高装修价格、捆绑销售车位(库)等违法违规行为”等方面开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项整治行动,全面排查新建商品房项目及房地产经纪机构,坚决打击“捂盘惜售、哄抬价格、误导市场预期、扰乱市场秩序”等违法违规行为,全面规范区内房地产市场秩序。


高明区发展规划和统计局副局长彭伟雄:“销售装修的房屋要求一定要以附件的形式,明细列明装修的标准,避免引起纷争,实际上毛胚房多少钱、装修多少钱应该清楚列出,还要标明标准项目和品质。”


彭伟雄还表示,合同价高于备案价的房地产商属有价格欺诈嫌疑,将被处5万元以上50万元以下的罚款,以每套为单位,别墅项目和带装修套洋房项目暂不设定限价。


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下阶段,高明还将加大对全区在售项目开展房地产市场秩序检查力度,重点针对“虚假装修、虚高装修价格、虚假广告宣传,制造紧张气氛、误导消费者”等扰乱区内房地产市场秩序行为、积极开展地产市场秩序专项整治工作,通过规范房地产行业经营行为,保障高明房地产市场健康平稳发展。



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